Valuación de bienes

Valuación de Bienes

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Valuación de bienes

¿Qué son los avalúos de bienes?

El avalúo de bienes se utiliza para concluir  el valor razonable de un bien, el cual puede tangible o intangible, el valor estimado se establecerá en un documento oficial y privado, una valuación de propiedad deben ser realizada por expertos certificados que evalúen el valor de la propiedad en función de sus diversas características.

¿Por qué es importante la valuación de bienes?

Antes de fijar el precio del artículo, el vendedor debe conocer su verdadero valor (tasación) para tener una base para determinar el precio al que puede venderlo. 

 

Esto evitará un precio alto que dificulte la venta y es factible una pérdida si es vendido por menos de lo que realmente vale, en cuanto al comprador la evaluación de los bienes asegurará que los mismos tienen un valor real, así como ayudar a conocer las características específicas de los bienes en cuestión y asegurarse de que estén en buenas condiciones y sea una compra justa.

¿Cuáles son los bienes que pueden ser valuados?

En ANEPSA tenemos y trabajamos con una gran variedad de profesionales ampliamente capacitados para realizar el avalúos de bienes, desde equipo de oficina y mobiliario, hasta grandes construcciones como naves industriales, garantizando las opiniones de valor y estimaciones sustentadas en las condiciones actuales de mercado, todo esto con el fin de solucionar y superar las expectativas y necesidades de avalúos para transacciones de compra o venta, de obtención de pólizas de seguros, distribución de precios, registros contables, apoyo a fideicomisos, algunas garantías fiscales, también licitaciones, subastas de bienes, financiamientos, enajenaciones, entre muchas otras. 

 

Los bienes que se puede valuar mediante este estudio son:

 

  • Aviones: Los aviones son vehículos aéreos diseñados para el transporte de personas y carga a largas distancias, utilizan la aerodinámica y motores para volar y son ampliamente utilizados en la aviación comercial y militar, los aviones permiten una rápida conexión entre ciudades y países, facilitando los viajes y el comercio internacional.

 

  • Barcos: Los barcos son embarcaciones diseñadas para navegar en cuerpos de agua como océanos, mares, ríos y lagos, hay una amplia variedad de tipos de barcos, como buques de carga, buques de pasajeros, barcos de pesca y barcos militares, los barcos son esenciales para el transporte marítimo de mercancías y personas, así como para la exploración y el turismo marítimo

 

  • Bibliotecas: Las bibliotecas son instituciones dedicadas a la recopilación, organización y acceso público a una amplia gama de recursos informativos, como libros, revistas, periódicos y material multimedia, las bibliotecas son importantes centros de aprendizaje y cultura, brindando acceso a conocimientos y fomentando la lectura, la investigación y el desarrollo personal.

 

  • Equipo de audio y video: El equipo de audio y video incluye dispositivos electrónicos diseñados para la reproducción y grabación de sonido e imágenes, esto abarca desde sistemas de altavoces, reproductores de música y grabadoras de voz, hasta televisores, reproductores de DVD y cámaras de video, el equipo de audio y video es utilizado tanto en el entretenimiento doméstico como en la producción y difusión de contenido multimedia.

 

  • Equipo de cómputo: El equipo de cómputo comprende los dispositivos electrónicos utilizados para el procesamiento de información y la realización de tareas computacionales. Incluye computadoras de escritorio, laptops, tabletas, smartphones y servidores, estos dispositivos permiten a las personas realizar una amplia gama de actividades, como navegación web, comunicación, creación de contenido, programación y análisis de datos, el equipo de cómputo es esencial en la sociedad moderna, tanto a nivel personal como profesional.

 

  • Equipo de telecomunicaciones
  • Equipo de construcción
  • Equipo de laboratorio
  • Joyas
  • Obras de arte

 

  • Maquinaria industrial: La maquinaria industrial se refiere a equipos y dispositivos utilizados en entornos industriales para la fabricación, procesamiento o manipulación de productos, incluye una amplia variedad de máquinas, como tornos, fresadoras, prensas, robots industriales, generadores de energía, equipos de soldadura, entre otros, la maquinaria industrial es fundamental para la producción eficiente y automatizada en diversos sectores, como la manufactura, la construcción, la minería y la agricultura.

 

  • Menaje de casas
  • Equipo de proceso: El equipo de proceso se utiliza para llevar a cabo operaciones específicas en la producción y transformación de materiales, está diseñado para realizar tareas como mezclado, separación, calentamiento, enfriamiento, filtrado y reacciones químicas, algunos ejemplos de equipo de proceso incluyen tanques de almacenamiento, intercambiadores de calor, reactores químicos, evaporadores y centrifugadoras, este tipo de equipo es esencial en la industria química, farmacéutica, alimentaria y de procesamiento de petróleo, entre otras. 

 

  • Equipo electrónico
  • Equipos de tiendas y almacenes
  • Herramientas especializadas: Las herramientas especializadas son instrumentos diseñados para realizar tareas específicas en diferentes ámbitos, como la construcción, la carpintería, la mecánica y la electrónica, estas herramientas son desarrolladas para ser precisas y eficientes en la ejecución de trabajos especializados, algunos ejemplos comunes de herramientas especializadas incluyen destornilladores, llaves de tuercas, sierras de corte fino, multímetros, equipos de soldadura, entre otros, estas herramientas son utilizadas por profesionales y aficionados que requieren de herramientas específicas para llevar a cabo su trabajo de manera efectiva y segura.
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  • Mobiliario y equipo de oficina
  • Moldes y troqueles
  • Refacciones
  • Robots
  • Equipo de transporte
  • Manejo de materiales
  • Plásticos
  • Metalmecánico
  • Autopartes
  • Alimentos

 

Métodos y técnicas de valuación de bienes muebles e inmuebles

Metodología de Mercado

En este método se calcula el valor de los bienes mediante una comparación con otros que ya existen en el mercado.

Metodología de Ingresos

Se calcula el valor basándose en los ingresos que le da a la empresa, es decir se concluye en un valor presente los beneficios que se pueden generar en un futuro.

Metodología de Costos

Se estima un valor a través de las características físicas, económicas y el valor de reemplazo o reproducción, seguido de esto se descontarán los costos de depreciación.

ANEPSA GLOBAL

Con Anepsa Global es posible que se realicen este y otro tipo de avalúos, contactanos dejando tus datos o mandando un mensaje por nuestra redes sociales, estamos para brindarte asesoría y guiarte con el fin de que conozcas qué tipo de avalúo te conviene más.

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